Cos'è il mio "Tasso di Prenotazione"?
Il tuo tasso di prenotazione è il numero di prenotazioni che accetti su Storefront diviso per il numero di progetti (richieste) che hai ricevuto.
*Se hai più annunci o ricevi progetti duplicati, il tuo Tasso di Prenotazione non verrà influenzato negativamente."
Il tuo tasso di prenotazione si basa sugli ultimi tre mesi (90 giorni) e viene aggiornato quotidianamente.
Perché il mio Tasso di Prenotazione è importante?
Il tuo Tasso di Prenotazione è estremamente importante perché è uno dei principali fattori che utilizziamo per tracciare le prestazioni. Un annuncio con un alto Tasso di Prenotazione apparirà più frequentemente e prima nelle ricerche sulla piattaforma. In breve, un annuncio con un tasso di prenotazione più alto verrà visto di più, riceverà più richieste e genererà più entrate.
Come posso migliorare il mio Tasso di Prenotazione?
Ci sono due modi per migliorare il tuo tasso di prenotazione:
Ridurre il numero di progetti (richieste) che ricevi
Avere più prenotazioni
Allora su quale dovrei concentrarmi? La risposta è ENTRAMBI
Ridurre il numero di progetti che ricevi e che non sono adatti (questo ti farà anche risparmiare tempo)
Accettare più prenotazioni (e generare più entrate)
Consulta i suggerimenti di seguito su come farlo.
Link rapidi
Aggiornare regolarmente le mie disponibilità dal calendario
Aggiungere una "visita virtuale" ai miei annunci
Ottimizzare il titolo e la descrizione del tuo annuncio
Aggiungere più foto di qualità
Aumentare la mia "Durata minima"
Assicurarmi di rispondere al più presto alle nuove richieste
Invitare i potenziali locatari a una visita in loco o a una telefonata
I. Come ridurre il numero di progetti "indesiderati"
1. Mantieni aggiornate le disponibilità del tuo calendario
Tenere il calendario aggiornato è fondamentale. Ti evita di ricevere richieste per date non prenotabili che saresti costretto a rifiutare (cosa che inciderebbe sul tuo Tasso di Prenotazione).
Anche se non è cambiato nulla, fai clic su "Le disponibilità non sono cambiate".
BONUS: quando aggiorni il calendario ricevi una leggera spinta nelle prestazioni di ricerca (sì, anche con "Le disponibilità non sono cambiate"), il che significa che il tuo annuncio sarà più visibile e riceverà più richieste.
Consulta questo articolo per saperne di più sulle disponibilità del calendario.
2. Aggiungi una "Visita virtuale" al tuo annuncio
Un tour virtuale o una "visita 3D" è un'ottima aggiunta a qualsiasi annuncio: permette ai potenziali locatari di farsi un'idea reale del tuo spazio ed evita visite fisiche inutili. Storefront ti consente di aggiungere un link Matterport 3D direttamente al tuo annuncio. Se non disponi di un tour elaborato, niente panico: anche un bel video può fare il suo lavoro. Più informazioni riesci a dare in anticipo, meglio è.
Consulta questo articolo per saperne di più sul Tour Virtuale / Visita 3D
3. Ottimizza il titolo e la descrizione del tuo annuncio
Insieme alla prima foto, il titolo è una delle prime cose che un locatario vede quando cerca spazi su Storefront. Per questo è importante capire che il titolo è uno degli strumenti più importanti di cui disponi per raccontare il tuo spazio.
Il titolo deve essere conciso e fornire quante più informazioni di base possibile. Cerca di includere il tipo di spazio, l'uso ideale e i punti di riferimento nelle vicinanze. Aiuterà le persone a capire se il tuo spazio fa per loro.
Per la descrizione puoi essere un po' più creativo. Non esitare a spiegare le specificità del tuo spazio, cosa si PUÒ e cosa NON si può farci.
Parla con il tuo account manager se hai bisogno di aiuto con il titolo o la descrizione. Oppure scrivici a support@thestorefront.com
4. Aggiungi una gamma più ampia di foto
Usa quante più foto possibile nel tuo annuncio. Cerca di mostrare tutti gli elementi dello spazio, inclusi gli interni, l'esterno ed eventuali stanze aggiuntive. Questo è particolarmente importante se non hai un tour virtuale.
Quello che non vuoi è che qualcuno venga a vedere lo spazio e decida che non fa per lui a causa di qualcosa che avrebbe potuto vedere in una foto online, come la disposizione degli ambienti o la facciata dell'edificio.
Consulta qui la nostra guida fotografica
5. Aumenta la tua "Durata minima"
La durata minima rappresenta il periodo di tempo più breve per cui un locatario può prenotare il tuo spazio. Se ricevi molti progetti per periodi brevi che non ti interessano, valuta di aumentare la tua Durata minima per dare priorità alle prenotazioni "ad alto valore".
II. Come ottenere più prenotazioni
1. Rispondi al più presto alle nuove richieste
La reattività è un fattore chiave per assicurarsi una prenotazione. I locatari inviano spesso richieste per più spazi per uno stesso progetto, e alla fine ne scelgono solo uno. Dai nostri dati emerge che la rapidità con cui un proprietario risponde alle richieste è un fattore determinante perché un locatario prenoti uno spazio. Catturare la loro attenzione e rispondere rapidamente alle loro domande è il nostro consiglio numero uno per avere successo.
Ti consigliamo di attivare le notifiche via SMS per essere sicuro di non perdere messaggi o notifiche.
2. Invita i potenziali locatari a una visita in loco o a una telefonata
Non è un passaggio obbligatorio (soprattutto se hai fornito un tour virtuale e/o molte foto e informazioni nel tuo annuncio), ma a volte parlarsi al telefono è rassicurante sia per il locatario sia per il proprietario.